32家險企去年投資地產超千億元
近期，永誠財險保險股份有限公司以7.6億元競得上海浦東新區世博會地區地塊，而在今年早些時候，天安財險以12億元競得浦東新區世博會地區另一地塊，兩險企共計以19.6億元押寶世博會附近地塊。
《證券日報》記者近期統計發現，去年共有32家保險公司持有或新增了投資性房地產，投資性房地產額共計約為1080億元。其中壽險公司21家，投資性房地產額合計為882億元;財險公司11家，投資性房地產額合計198億元。
永誠財險7.6億元購地
近期，永誠財產以7.6億元競得浦東新區上海世博會地區A03C-01商辦地塊，小幅溢價0.64%，樓板價27247元/平米。出讓公告顯示，浦東新區上海世博會地區A03C-01地塊，規劃用途為商辦地塊，容積率為5.0，出讓面積5578.6平方米，出讓起始價為75520萬元。
在永城財險競得上海世博會地塊稍前，天安財產保險股份有限公司以12億元獲得浦東新區上海世博會地區A03D-01地塊。兩家財險公司合計耗資約20億元拿下上海世博會附近地塊。
險企青睞上市浦東新區世博會附近地塊，與上海地區寫字樓平均售價的持續上漲不無關系。全聯房地產商會寫字樓分會秘書長兼中國寫字樓研究中心主任劉凱表示：“截止2014年12月，上海寫字樓市場平均售價34250元/平方米(建筑面積報價)，與2013年同比上升16.9%;平均租金303元人民幣/平方米/月(建筑面積報價)，較2013年同比上升9.0%。”
全聯房地產商會寫字樓分會聯合中國寫字樓研究中心近期發布《2014年上海甲級寫字樓市場年度報告》也顯示，得益于快速的經濟增長和自貿區的擴大，由外資和中資企業共同帶動的上海第三產業的穩定增長。寫字樓租售價格始終保持穩步向上的趨勢，大宗交易頻頻上演，顯示了出高端寫字樓市場背后的強勁需求。上海寫字樓市場主要驅動力來自金融、專業服務、消費品及貿易等行業的企業租戶。
32家險企投資地產
永誠財險與天安財險只是險企投資房地產的縮影。
截至昨日，僅華匯人壽仍未披露年報外，其他保險公司年報均已披露，險企投資房地產的全貌也隨之顯現出來。
從壽險公司來看，《證券日報》統計顯示，去年有22家壽險公司持有投資性房地產，其中有14家保險公司新增了房地產投資額，具體來看平安人壽新增44.7億元，生命人壽新增17.5億元，合眾人壽新增67.5億元，泰康人壽新增19億元，太平人壽新增11.3億元，國華人壽新增14.8億元，華夏人壽新增29.6億元，正德人壽新增7.8億元，前海人壽新增23億元，百年人壽新增0.07億元，幸福人壽新增0.47億元，中新大東方人壽新增0.1億元。
有6家保險公司的投資性房地產出現下滑，2家保險公司投資性房地產與去年持平。具體來看，太保壽險下滑1.4億元;新華保險下滑0.7億元，中國人壽下滑0.46億元，民生人壽下滑0.1億元，中意人壽下滑0.02億元，長城人壽下滑0.9億元。安邦人壽與人保壽險去年的投資性房地產與2013年持平。
從壽險公司投資性房地產的排名來看，投資性房地產排在前十位的分別為平安人壽231億元，生命人壽146億元，合眾人壽86億元，人保壽險56.6億元，泰康人壽56.6億元，太平人壽55億元，太保壽險45億元，國華人壽44.8億元，華夏人壽34.4億元，正德人壽28億元。
從財險公司來看，11家財險公司投資性房地產額分別為安邦保險157.3億元，平安財險18.7億元，華安財險10.4億元，安盛天平4.4億元，太平財險2億元，中銀保險1.8億元，都邦保險1.4億元，浙商財險0.6億元，渤海財險0.5億元，安誠保險0.14億元，史帶財險0.1億元。
財險公司中，有6家公司縮減了投資性房地產，4家財險公司新增投資性房地產，安邦財險與去年持平。
值得一提的是，隨著險企購置海外地產限制的取消，險企地產投資開始向海外延伸。全球性房地產咨詢公司萊坊的數據顯示，保費收入在11億美元以上的15家保險公司中，安邦保險、中國人壽 、中國平安 、陽光保險均已在海外進行房地產投資，還有8家保險公司表示對海外投資有興趣。
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